nowe domy Białołęka

Elementy meblowe koluszki

Na co skupiać uwagę przy kupnie używanego mieszkania?

Wielu inwestorów decydujących się na kupno mieszkania zamierza działać na rynku wtórnym. Użytkowane nieruchomości kuszą nabywców swoimi wartościami. Mieszkania „z drugiej ręki” niejednokrotnie znajdują się w nadzwyczaj dobrej lokalizacji. Daremnie szukać nowiuteńkich osiedli w centrach większych miast. Dla inwestora, któremu zależy na wygodzie a także prostocie w dostępie do miejskiej infrastruktury zakup używanego mieszkania zdaje się doskonałym rozwiązaniem. Kupując mieszkanie używane, możemy do tego konkretnie określić takie czynniki jak wizerunek osiedla, odległość do szkół oraz żłobków a także sklepów. Nabycie mieszkania w interesującej lokalizacji zezwoli na oszczędność czasu a także pieniędzy. Biorąc pod uwagę średnią cenę ofertową za metr kwadratowy lokalu w większości naszych miast nie ma ogromnej różnicy między lokalami nowiusieńkimi i użytkowanymi wcześniej. Jest to pozorne podobieństwo. Zobaczymy to gdy skonfrontujemy ceny transakcyjne tyczące się tych dwóch rynków. Na rynku wtórnym prościej prowadzić negocjację, a osoby sprzedające nie są scalone polityką cenową dewelopera. W większości przypadków za mieszkanie używane zapłacimy mniej aniżeli za nowe. Wypada pamiętać o zagrożeniach jakie powiązane są z kupnem używanego mieszkania. Na pierwszy rzut oka trzeba ocenić stan lokum, w którym się znajduje. Kupując posiadłości w starym bloku możemy być narażeni na awarie instalacji elektrycznych, hydraulicznych czy większe wydatki remontów części wspólnych. Kupując używane mieszkanie większość inwestorów indywidualnych musi korzystać z kredytu odkładając na później remont swojej inwestycji. W takim wypadku powinniśmy także zwrócić uwagę na szczegóły meblowe, zaopatrzenie pomieszczeń a także stan podłóg oraz ścian.  To bardzo znaczące szczegóły w wypadku gdy sami pragniemy zamieszkać w inwestycji lub decydujemy się na jej wynajem. W przypadku zakupu używanego mieszkania warto jest skorzystać z pomocy zawodowca. Na rynku zdarzają się mieszkania z różnorodnymi wadami konstrukcyjnymi skutkującymi na przykład zawilgoceniem. Wielokrotnie sprzedający przy użyciu doraźnych rozwiązań stara się ukryć te minusy. Jeżeli nie jesteśmy fachowcami z zakresu budownictwa, przed podjęciem głównej decyzji należy skorzystać z pomocy osoby posiadającej należytą wiedzę. Na rynku dostępni są znawcy, którzy pomogą nam wypatrzyć przypuszczalne minusy lokalu a także należycie ocenić rzeczywistą wartość posiadłości. Kupując używane mieszkanie powinniśmy zachować znaczną ostrożność gdyż pułapki występują tak samo często co okazje.


Możliwość komentowania jest wyłączona.